దేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని పారదర్శకంగా మార్చేందుకు రూపొందించిన రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం, 2016 అమలుపై భారత సుప్రీంకోర్టు తీవ్ర అసంతృప్తి వ్యక్తం చేసింది. ప్రధాన న్యాయమూర్తి సూర్య కాంత్ నేతృత్వంలోని బెంచ్, రెరా వ్యవస్థ ఉద్దేశించిన విధంగా పనిచేయడం లేదని వ్యాఖ్యానించింది.
గృహ కొనుగోలుదారుల హక్కుల రక్షణ కోసం ఏర్పాటైన సంస్థ, వాస్తవంగా వారికి ఉపశమనం కల్పించడంలో వెనుకబడిందని కోర్టు పేర్కొంది. రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు ఈ సంస్థ లక్ష్యాలను సమీక్షించాల్సిన అవసరం ఉందని స్పష్టం చేసింది. అవసరమైతే వ్యవస్థలో సంస్కరణలు చేపట్టాలని సూచించింది. కోర్టు వ్యాఖ్యల ప్రకారం, కొన్ని రాష్ట్రాల్లో రెరా అమలు తీరు డెవలపర్లకు ఎక్కువ అనుకూలంగా మారినట్లు కనిపిస్తోందని అభిప్రాయం వ్యక్తమైంది.
ప్రాజెక్టుల ఆలస్యం, నాణ్యత సమస్యలు, రిఫండ్లలో జాప్యం వంటి అంశాల్లో కొనుగోలుదారులు ఇంకా ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారని న్యాయస్థానం గమనించింది. చట్టం బలంగా ఉన్నప్పటికీ అమలు యంత్రాంగం బలహీనంగా ఉంటే ప్రయోజనం ఉండదని స్పష్టం చేసింది. రాష్ట్రాల మధ్య అమలులో ఏకరీతి లేకపోవడం కూడా సమస్యగా నిలుస్తోందని తెలిపింది.
అవసరమైతే కఠిన చర్యలు తీసుకోవడాన్ని కూడా పరిశీలించవచ్చని సంకేతం ఇచ్చింది. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, సమస్య చట్టంలో కాకుండా అమలు విధానంలోనే ఉందని చెబుతున్నారు. రెరా అధికారులకు తగిన సిబ్బంది, సాంకేతిక వనరులు, స్వతంత్ర అధికారాలు కల్పిస్తే ఫలితాలు మెరుగవుతాయని సూచిస్తున్నారు.
ఫిర్యాదుల పరిష్కారానికి సమయపరిమితి కట్టుదిట్టంగా అమలు చేయాలని అభిప్రాయపడుతున్నారు. పారదర్శక డేటా నిర్వహణ, ఆన్లైన్ ట్రాకింగ్ వ్యవస్థలు బలోపేతం చేయాల్సిన అవసరం ఉందని పేర్కొంటున్నారు. సరైన సంస్కరణలు చేపడితే గృహ కొనుగోలుదారుల నమ్మకం పెరుగుతుందని విశ్లేషిస్తున్నారు.
More Stories
ఐడీఎఫ్సీ ఫస్ట్ బ్యాంకులో భారీ మోసం.. ఎల్ఐసీకి వందల కోట్లు నష్టం!
ట్రంప్ సుంకాల రద్దు అమలు రేపటి నుండే
భారతదేశం-అమెరికా వాణిజ్య ఒప్పంద చర్చలు వాయిదా